為進一步保障住房公積金繳存人員的住房消費權(quán)益，滿足不同層次住房需求，促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，焦作市住房公積金管理中心推出了提高貸款額度、開展展期業(yè)務(wù)、減少申請材料等惠民新政。

       提高貸款額度

　　提高多子女家庭、我市引進的高層次和急需緊缺人才20%的貸款額度。符合國家生育政策的多子女家庭、我市引進的高層次和急需緊缺人才在我市購買自住住房申請住房公積金貸款，單方繳存住房公積金的，單筆最高可貸額度由50萬元提高至60萬元；雙方繳存住房公積金的，單筆最高可貸額度由80萬元提高至96萬元。貸款最高可貸總房價的80%不變。同時符合多子女家庭、我市引進的高層次和急需緊缺人才貸款額度上浮政策條件的，不疊加使用，繳存人員可自主選擇其中一項。

　　開展展期業(yè)務(wù)

　　借款人正常還款一年以上，還款狀態(tài)正常，住房公積金賬戶狀態(tài)正常，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，因家庭遭遇變故等重大突發(fā)事件導(dǎo)致還款困難的，可申請住房公積金貸款展期業(yè)務(wù)。延長期限與原貸款期限相加不超過30年，貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年及抵押物剩余使用年限，再交易住房的房齡與貸款期限之和不超過40年；利率根據(jù)是否達(dá)到新的期限檔次進行調(diào)整。

　　優(yōu)化使用條件

　　由原來的：連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，繳存時間系數(shù)為0.5；連續(xù)正常繳存時間在12個月（含）至24個月（含）的，繳存時間系數(shù)為0.8；連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的，繳存時間系數(shù)為1。調(diào)整為：連續(xù)正常繳存時間在24個月（含）以下的，繳存時間系數(shù)為0.8；連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的，繳存時間系數(shù)為1。

　　完善“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)

　　貸款職工可根據(jù)實際需要，自由選擇如下兩種“商轉(zhuǎn)公”辦理模式：1.先還再貸方式。此方式需借款人自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款。借款人提出申請，中心預(yù)審?fù)ㄟ^后，自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款，注銷房屋原抵押登記；中心審批通過并取得房屋抵押權(quán)后，將住房公積金貸款資金發(fā)放至借款人銀行賬戶。該方式適用于所有“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。2.“順位抵押”償還方式。此方式借款人無需結(jié)清原商業(yè)貸款，即可申請辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。借款人持原商業(yè)貸款銀行出具的《焦作市住房公積金管理中心商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書》和其他材料申請辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。中心審批通過并取得房屋順位抵押權(quán)后，將住房公積金貸款資金發(fā)放至原商業(yè)貸款銀行指定賬戶，用于結(jié)清原商業(yè)貸款。結(jié)清原商業(yè)貸款所需資金與住房公積金貸款的差額，由借款人預(yù)存或提取個人住房公積金賬戶余額，向原商業(yè)貸款銀行支付。該方式適用于已經(jīng)與住房公積金中心簽訂《焦作市商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款合作協(xié)議書》的銀行發(fā)放的商業(yè)貸款。目前合作的受委托銀行有建行、中行、工行、光大、交通和農(nóng)業(yè)銀行。

　　減少辦理材料

　　購買新建自住住房提取的，不再提供不低于20%的首付款收據(jù)或發(fā)票；購買本行政區(qū)域內(nèi)保障性住房提取的，不再提供不低于20%的購房收據(jù)或發(fā)票。